안심전환대출 자격 조건 및 신청방법
안심전환대출이란 기존에 받은 변동금리 대출을 한국주택금융공사의 3%대 고정금리로 대환해 주는 상품입니다. 기존 변동금리 인상폭이 높아져서 정부에서 높은 변동금리 대책의 일환으로 저금리 대출로 변경해주는 제도입니다.
소득기준
소득 한도부부합산(미혼인 경우 단독) 소득 최대 7천만 원 이필요로 합니다.안심 전환대출의 경우 소득기 기준에서 최대 7천만 원 이필요로 신청이 가능하므로 신청이 가능한 분도 있는데 소득제한으로 신청이 불가하신 분들도 있을 거라 생각합니다.산정방법최근 3개월 건강보험료 납부 확인서, 또는 2021년 소득금액 증명원 등으로 최근 1년 소득 산정합니다.소득증빙해외에서 발생된 소득은 인정하지 않습니다.
안심전환대출 신청방법
안심전환대출 신청은 1차와 2차로 구분하여 신청받습니다.주택가격 3억원 이하인 경우 9월 15일 9월 28일까지 신청해야하며,주택가격 4억원 이하인 경우 10.6 10.13일에 신청 접수필요로 합니다.시중은행(국민, 신한, 농협, 우리, 하나, 기업)에서 받은 주택담보대출은 각 은행에서 신청필요로합니다.다만, 제2금융권에서 받은 주택담보대출은 주택금융공사 홈페이지 및 모바일 어플로 신청가능합니다.
우대형 안심전환대출 지원 내용
지원 내용를 보면 안심전환대출 대환을 위한 기존 주담대 해지 때 금융기관의 통상2%, 3년 이내 슬라이딩 방식의 중도상환수수료는 면제합니다. 대출한도는 기존대출 범위 내 최대 2억 5,000만 원이고 LTV 70% 및 DTI 60%은 일괄 적용하나, DSR은 미적용합니다.만기는 10152030년 등 4개이고, 금리는 보금자리론 금리 대비 45bp(저소득 청년층은 55bp) 인하해8000%, 소득 6,000만원 이하 만 39세 이하 저소득 청년층은7090%를 적용합니다. 만기까지 고정금리로, 향후 금리가 인상되더라도 원리금은 동일합니다.
주담대 안심 전환대출 필요서류
주담대 안심전환대출 필요서류는?주담대 신청할 때 가장 복잡하고 힘든 부분이 필요서류를 챙기는 부분입니다.최근은 서류 스크래핑(자동 제출)을 통하여 서 대부분의 서류를 제출할 수 있기 때문에 인증서를 사전에 잘 등록만 하신다면큰 어려움 없이 서류를 준비할 수 있다고 생각됩니다.다만 기초서류인 등본, 초본, 가족관계 증명서, 건강보험자격득실확인서는 미리 발급을 해놓으면 신청 시 원활한 진행에도움이 될 것 같습니다.
안심전환대출 신청대상
대출대상 : 제1금융권 및 제2금융권 거래(2022년 8월 16일 예전) 변동금리 또는 준고정금리 주택담보대출 : 시가 4억 원 이하 주택담보전환대출 신청자는 위 3가지 조건을 모두 충족해야 함 위의 조건을 충족합니다.1금융권 또는 2금융권에서 주대출을 받은 대상자는 연소득 7천만원 이하, 1인가구, 집값 4억원 이하 주택 등을 대상으로 합니다. 급행전환대출 대상 여부가 확실하지 않은 경우 아래 주택금융공사에서 준비한 확인서를 진행하시기 바랍니다.
신청대상 2
16 금융권 1차 및 2차 금융권 주택담보대출 이력 보유자 기존 대출기간 5년 이상 변동금리 준고정금리 상품 차주 기존 대출은 민간금융담보대출(기본대출, 보석보증금, 플레이스론) , 적격대출) 주담대 부부 합산 소득 1억원 이하 주택소유자 집값이 6억원 미만일 때 기존 변동금리 또는 준고정금리 주택담보대출을 저금리 고정금리 대출, 정부 자금 형태의 대출 상품.기존 대출은 일반은행에서 받은 주택담보대출이어야 하며 제2금융권 상관없습니다.또한 부부 합산 소득이 1억원 이하이고 주택 가격이 6억원 이하인 주택을 소유해야 합니다.
폐업 또는 실직인 경우 건강보험료 납부내역 또는 국민연금 납부 보험료로 소득 추정하여 대출 심사 가능하며 휴직자의 경우는 휴직 직전 연간 소득으로 심사 진행대출한도를 2억 5천만 원에서 3억 6천만 원으로 늘리고 주택 가격 또한 기존 4억 원 이하에서 6억 원 이하로, 부부합산 소득은 7천만 원에서 1억 원으로 신청 요건이 완화되면서 안심전환대출을 신청하는 사람들이 늘면서 꿈의 3% 대출에 희망을 얹어봅니다.