안심전환대출 대환대출 중도상환수수료 조건 신청방법

안심전환대출 대환대출 중도상환수수료 조건 신청방법

안심전환대출은 금리 인상으로 인해 급격하게 상승한 이자부담을 덜어주기 위해 이자만 내고 있는 주택담보대출상품을 저렴한 장기고정금리로 바꾸어주는 정부보장 대출상품입니다. 신청대상에 해당된다면 급히 요청해 보시길 바랍니다. 특례 보금자리론은 정부지원 주택담보대출 상품인 안심전환대출, 적격대출, 보금자리론을 통합하여 한시적으로 1년간 경영하는 상품입니다. 기존에 높은 금리의 대출을 저렴한 금리로 상환하고 싶으신 분들은 요청해 보시길 바랍니다.

신청방법은 한국주택금융공사 홈페이지를 통해 본인의 신청자격에 맞는 특례보금자리론 메뉴를 선택하시고 절차에 따라 진행하시면 됩니다.

상환 방식

안심전환대출 상환 방식은 원금균등과 원리금균등 방식이 있습니다.

원금균등은 대출 금액을 대출 기간동안 원금만 갚아가는 방식인데, 원금은 균등하지만 이자는 점점 줄어들어, 월 상환 금액이 점차 줄어드는 방식입니다. 원리금균등은 대출 기간동안 상환해야할 원금과 이자를 대출 기간동안 할부처럼 갚아가는 방식인데요. 매월 같은 금액을 고정적으로 상화사하게 됩니다.

안심전환대출 소득 조건

부부합산미혼인 경우 단독 소득 최대 7천만원 이하여야 합니다. 소득 산정방법은 최근 3개월 건강보험료 납부 확인서, 아니면 2021년 소득금액증명원 등으로 최근 1년 소득 산정합니다.

⋆소득종류로는 근로소득, 사업소득, 연금소득, 기타소득, 인정소득 등이 있습니다. 여기서 인정소득이란 국민연금 납입금액 아니면 건강보험료 납입금액을 기준으로 추정된 연환산 소득을 말합니다. 예컨대, 안심전환대출 신청 시점 일시적으로 직장이 없거나 퇴사했을 경우 인정소득으로 심사하게 됩니다.

또한, 소득증빙시 해외에서 발생된 소득은 인정하지 않습니다.

Q. 대출 한도액 기준은?

신청일 기준 해당 주택의 시세로 판단합니다. 아파트의 경우 KB시세, 한국부동산원 시세 차례대로 적용합니다. 시세가 없는 신축아파트는 공시가격이나 감정평가금액 등을 활용하여 신청합니다. 아파트가 아니라면 주택공시가격, 감정평가금액 순으로 판단합니다.

Q. 안심전환대출로 전환 후에 주택 가격이 상승하여 4억을 초과했다면? 주택 가격은 신청일 기준으로 판단하기에 4억을 초과하더라도 안심전환대출이 가능합니다.

KB국민은행

신용등급 7등급 이하 가계대출 차주주택담보대출, 전세자금대출, 신용대출차주별 면제횟수에 대한 제한 없음

KB국민은행은 저신용자 등 취약차주를 대상으로 2023년 1월부터 1년간 중도상환수수료를 면제합니다. 대상은 신용등급 7등급 이하 가계대출 차주이며, 대상 대출은 주택담보대출, 전세자금대출, 신용대출입니다. 대출금 상환 시 대상여부를 확인하고 중도상환수수료를 면제할 예정이며, 차주별 면제 횟수에 대한 제한은 없습니다.

안심전환대출 특례보금자리론 내용

특례보금자리론은 금리가 낮기 때문에 안심전환대출로 이용하기 좋습니다. 또한 중도상환 수수료가 없으므로 시중은행의 금리가 내리면 저금리의 대출로 갈아타시면 되겠습니다. 대출내용은 아래와 같습니다. 1 한도 대출한도는 최대 5억 원입니다. 2 대출만기 대출만기는 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년입니다. 단, 40년과 50년의 경우 신혼가구이거나 만 34세 혹은 만 39세 이하 조건을 충족하여야 합니다.

3 상환방법 상환방식으로는 원리금균등, 체감식, 체증식 분할 상환방식이 있습니다. 단, 체증식 분할 상환방식은 만 40세 미만 채무자가 공사 사전 심사한 경우에만 가능하며 대출 만기 중에서 50년은 제한됩니다. 중도상환수수료는 없습니다.

신청인 국적, 나이, 신용정보

신청인 및 배우자는 주민등록상 대한민국 국민이어야 하고,배우자가 외국인 외국국적동포 등 포함일지라도 국내거소신고 사실 증빙가능한 경우 신청이 가능해요.민법상 성년이어야 신청 가능하고,신용정보관리규약에서 정하는 지연 등의 신용정보가 남아있다면 안된다고 해요.소득 기준 소득 기준도 신청 자격 요건에 들어가는데요, 부부합산 소득미혼인 경우 단독이 7천만원 이하여야 하며,청년기준 소득 6천만원 이하 만 39세 이하여야 합니다.

소득은 최근 3개월 건강보험료 납부 확인서나 2021년 소득금액증명원 등으로 최근 1년 소득을 기준으로 산정해요. 단, 해외에서 발생된 소득은 인정되지 않는다고 하니 참고하시기 바랍니다. 여기서 말하는 소득이란, 근로소득, 사업소득, 연금소득, 기타소득, 인정소득 등입니다.

NH농협은행

세부계획 미정

NH농협은행은 중도상환수수료 면제방안을 검증 중이지만 세부 사항은 발표되지 않았습니다. 은행연합회가 최근 급증한 이자 부담 완화를 위해 한시적으로 추진하는 이 제도는 개별 은행의 경영 상황에 따라 자율적으로 면제 여부 및 대상, 폭, 시기가 정하고 있습니다.

자주 묻는 질문