부동산공시가격 확인방법(아파트,다세대,연립주택,공동주택가격,개별단독주택,개별공시지가,표준지공시지가열람)
토지가격공시제도 이해하기 글에서는 표준공시지가와 개별공시지가에 대한 개념과 이해를 다루고자 합니다. 토지가격에 대한 정보의 투명성과 공정성은 부동산 시장의 중요한 양대축입니다. 토지 가격에 대한 정보를 적극적인 활용으로 이성적인 부동산 거래에 참고가 되기를 바랍니다. 전국의 토지가격을 공시함으로써 지가체계의 일원화, 과세형평성 도모, 부동산시장 안정과 과세불균형 해소, 부동산정책과 연관된 정보를 구축하고자 실시된 제도입니다. 토지가격공시지가는 표준지공시지가와 개별공시지가로 나누어 공시하고 있습니다.
표준지공시지가는 토지이용상황이나 주변환경, 그 밖의 자연적 사회적 조건이 일반적으로 유사하다고 인정되는 일단의 토지 중에서 선정한 표준지에 에 대해 매번 공시기준일 현재의 단위면적당 적정가격을 말합니다.
Contents
3 개별공시지가에 대한 이의신청
개별공시지가에 이의가 있는 자는 그 결정 공시일로부터 30일 이내에 서면으로 시장 군수 혹은 구청장에게 이의를 신청할 수 있습니다. 시장 군수 혹은 구청장은 이의신청기간이 만료된 날로부터 30일 이내에 이의신청을 심사하여 그 결과를 신청인에게 서면으로 통지하여야 합니다. 이 경우 시장 군수 혹은 구청장은 이의신청의 내용이 타당하다고 인정될 때에는 해당 개별공시지가를 조정하여 다시 결정 공시하여야 합니다.
2 표준지공시지가의 적용
공공용지의 매수 및 토지의 수용 사용에 대한 보상, 국유지 공유지의 취득 혹은 처분, 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 혹은 그 밖의 법령에 따라 조성된 용지 등의 제공 혹은 분양, 도시개발법에 따른 도시개발사업, 도시 및 주거환경정비법에 따른 정비사업 혹은 농어촌정비법에 따른 농업생산기반 정비일을 위한 환지 체의 매각 혹은 환지 신청, 토지의 관리, 매입, 매각, 경매 혹은 재평가에 적용합니다.
2 표준지공시지가에 대한 이의신청
표준지공시지가에 이의가 있는 자는 그 공시일로부터 30일 이내에 서면으로 국토교통부장관에게 이의를 신청할 수 있습니다.
국토교통부장관은 이의신청기간이 만료된 날부터 30일 이내에 이의신청을 심사하여 그 결과를 신청인에게 서면으로 통지하여야 합니다. 이 경우 국토교통부장관은 이의신청의 내용이 타당하다고 인정될 때에는 해당 표준지공시지가를 조정하여 다시 공시하여야 합니다.
2023년 개별공시지가 조회 방법
2023년 개별공시지가 조회는 국토부에서 제공하는 서비스 부동산 공시가격알리미 홈페이지 혹은 전국 시군구자청 홈페이지를 통해서도 직접 확인해볼 수 있습니다.
자주 묻는 질문
3 개별공시지가에 대한
개별공시지가에 이의가 있는 자는 그 결정 공시일로부터 30일 이내에 서면으로 시장 군수 혹은 구청장에게 이의를 신청할 수 있습니다. 좀 더 구체적인 사항은 본문을 참고해 주세요.
2 표준지공시지가의 적용
공공용지의 매수 및 토지의 수용 사용에 대한 보상, 국유지 공유지의 취득 혹은 처분, 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 혹은 그 밖의 법령에 따라 조성된 용지 등의 제공 혹은 분양, 도시개발법에 따른 도시개발사업, 도시 및 주거환경정비법에 따른 정비사업 혹은 농어촌정비법에 따른 농업생산기반 정비일을 위한 환지 체의 매각 혹은 환지 신청, 토지의 관리, 매입, 매각, 경매 혹은 재평가에 적용합니다. 궁금한 내용은 본문을 참고하시기 바랍니다.
2 표준지공시지가에 대한
표준지공시지가에 이의가 있는 자는 그 공시일로부터 30일 이내에 서면으로 국토교통부장관에게 이의를 신청할 수 있습니다. 더 알고싶으시면 본문을 클릭해주세요.