종합부동산세종부세 총정리(대상자, 세금액, 종부세 계산기)

종합부동산세종부세 총정리(대상자, 세금액, 종부세 계산기)

종부세 완화 되지만 했는데. 특히 종부세 관련해서는 다주택자의 경우 주택수와 상관없이 과세표준액을 합산하여 저가 2주택자와 고가 1주택자의 조세 불평등에 대한 안절부절한 점을 대응하는 것으로 방향성을 세웠고 1주택자의 경우는 과거 공제 금액 11억원에서 3억을 추가한 14억까지 종부세 공제를 올해에 한해 한시적으로 시행하려고 하였는데요. 사실 공시가 14억이면, 거래되는 가격 기준 20억정도 되는 금액이니 1주택자의 경우 종부세 부담이 확 줄어드는 기대감이 있었습니다.

그도 그럴거이 과거 5년간 주택 가격이 폭등하면서 종부세 공제금액에 대한 조정의 필요성이 대두 되었는데요 결과적으로 1주택자 종부세 14억 특별공제는 아직 국회처리가 되지 않았습니다.

위믹스, 상폐 확정

위메이드 시총 오늘 만에 5678억darr 위믹스는 여태까지 유통량 허위 공시, 수차례 유통량 변경, 거래지원 종료 정보 사전 유출 의혹 관련 등과 관한 사유 외에도 위메이드 근로자 연루된 행위를 확인한 등 여러 사안을 안고 있었습니다. 그야말로 거래정지 유예 언급이 나올 당시 위믹스는 상폐빔으로 장중 50 급등을 하며 최후의 발악을 보여주었으나 상장폐지가 확정되었습니다.

종부세 납부기간

납부기간은 해마다 12월 1일 12월 15일 입니다. 만약 종합부동산세 과세 대상자로 분류가 되어 종부세를 부담해야 하는 경우 250만원을 초과한다면 분납도 가능합니다.

농어촌특별세도 별도로 발생하게 됩니다. 해당 세금은 종합부동산세액의 20%가 발생합니다. 만약 종부세가 250만원이 나오면 농어촌특별세는 여기의 20%인 50만원이 발생하게 됩니다.

종합부동산세

종부세는 해마다 6월 1일을 기준으로 국내에 소유한 부동산 재산의 규모에 대하여 과세하는 세금 입니다. 주택이나 토지 등 부동산을 보유했을 경우 공제금액을 초과한 경우 대상이 됩니다.

보통 다주택자의 경우 종부세의 대상이 되는 경우가 많이 있습니다. 1주택자인 경우 공시가격 11억원을 초과하지 않으면 되고, 2주택자 이상의 경우 2개의 주택의 합산 공시가격이 6억원을 초과한 경우 종합부동산세 과세 대상자 입니다.

종부세 납부유예

종부세 납부유예를 받으실 수 있는 분들은 많지 않을 것이라고 생각됩니다. 왜냐하면 종부세 납부유예는 다른 신청 자격 요건이 붙기 때문입니다. 종부세 납부유예를 신청할 수 있는 자격요건은 1세대 1 주택자 중 만 60세 이상의 고령자나 주택 보유기간이 5년 이상인 장기보유자 중에서 직전 과세기간의 총급여가 7천만 원 이하이고 종합소득금액이 6천만 원 이하이고, 해당 연도 주택에 대한 종부세액이 100만 원을 초과하는 경우입니다.

고가 주택을 가지고 계신 고령자 중 은퇴를 하시고 고수익이 없으신 분들께서는 종부세 납부유예를 신청하시면 양도, 상속, 증여를 하실 때까지 납부 유예를 받으실 수 있습니다. 하지만 납부유예를 한 이후에 해당 주택을 양도하거나 상속, 증여 및 1 주택자가 아니게 된다면 종부세액과 이자상당 가산액을 납부해야 합니다.

종합부동산세 유예 대상

수익이 없고, 주택만 보유하고 있는 고령자들을 위한 종합부동산세 유예 정책을 시행하고 있습니다. 1세대 1주택자 중 총급여액이 7000만원 이하종합소득 6000만원 이하이고 고령자만 60세 이상 이거나 5년 이상 장기보유의 경우 납세 담보를 제공해 종합부동산세 납부를 주택의 양도, 증여, 상속 등 사유 발생 시까지 유예할 수 있어요. 대상자들에게는 다른 안내문이 발송됩니다.

상속세 증여세 납부유예

이는 중소기업 사장이 자신에 자식에게 물려주는 데 어려움이 없도록 한 제도라고 볼 수 있습니다. 중소기업 규모에 따라 다르지만 주식기업 정도 된다면 굳이 자식에게 물려주는 것이 맞는지 의문이 듭니다. 하여간 기업을 승계받을 상속인 아니면 수증자가 양도, 상속, 증여하는 시점까지 상속세 증여세 납부를 유예합니다. 사실 중소기업이라도 기업을 승계하는 것이 반드시 옳다고는 할 수 없습니다. 기업에서 직무를 수행하는 직원들의 미래를 생각한다면 뛰어난 경영인이 회사를 경영하는 것이 낫다고 봅니다.

가업이 승계하는 것을 돕는 세금 납부유예는 찬성하지 않습니다. 또 세금을 계속 유예하면 이런그런 세금들이 한 번에 폭탄으로 날라 올 수 있습니다. 세금은 필요한 사람에게 납부유예가 반드시 필요하지만 그냥 유예하는 제도는 옳지 않다고 봅니다.

자주 묻는 질문