부동산 공시가격 조회하기 (아파트, 토지)

부동산 공시가격 조회하기 (아파트, 토지)

부동산을 공부하시는 분들은 개별공시지가라는 말을 많이 들어보셨을 겁니다. 부동산 공부에 이제 입문하신 분들이나 새멤버 분들은 개별공시지가를 봐야 하지만, 어디서 봐야 하는지 모르시는 분들도 많이 계실 텐데요. 그래서 부동산 입문자나 초보자들도 너무나도 쉽게 개별공시지가를 조회하는 2가지 방법에 관하여 알려드리겠습니다. 2023년 세율로 나의 양도소득세가 얼마가 나올지를 미리 계산해 보는 방법을 알려드리겠습니다. 종합소득세가 환급된다고 했을 때 얼마가 환급이 되고 언제 환급이 되는지를 알려드리겠습니다.

부동산 공시가격 알리미 홈페이지 조회

공시된 가격은 부동산 공시가격 알리미 홈페이지에서 조회해 보실 수 있는데요. 이 홈페이지에서는 표준지공시지가와 개별공지시가 조회 외에도 표준단독주택공시가격과 개별단독주택공시가격, 공동주택공시가격 조회까지 모든 공시가격을 한 곳에서 전부 조회해 볼 수 있는 사이트입니다. 까다로운 절차 없이 조회해보고자 하는 주소만 입력하시면 바로 조회해 보실 수 있으니, 조회하실 분들은 홈페이지에 들어가셔서 조회해 보시면 됩니다.

개별공시지가 조회하는 방법

부동산 공시 가격 알리미 아래 에서 일단 국토교통부의 부동산 공시 가격 알리미로 이동합니다. 국토교통부 부동산 공시 가격 알리미 2021년 개별 공시지가조회홈페이지 부동산 공시가격 알리미 그다음 좌측 상단의 공동주택 공시 가격부터 읽어보신 후 연관된 것을 선택해 줍니다. 아파트 공동주택 공시 가격 단독주택 개별단독주택 공시 가격 다른 로그인 없이 조회가 가능하기 때문에 해당 건물의 주소만 알고 있으면 됩니다.

이후 아래의 사진과 같이 시도를 선택하고 상세주소를 넣으면 해당 주택의 개별 공시지가를 검색할 수 있습니다. 부동산 공시가격 알리미 대부분의 개별 공시지가는 2005년부터 조회가 가능합니다. 만약에 2005년 이전의 공동주택의 기준시가는 “국세청 홈택스”에서 “기준시가”를 조회하시면 됩니다.

개별공시지가 검색 및 조회 방법

제대로 이동하셨다면 위와 같은 화면을 만날 수 있습니다. 주소를 제대로 알고 있다면 전국 모든 지역의 아파트에 대한 개별공시지가 조회와 확인이 가능합니다. 도로명 혹은 지번으로 모두 검색이 가능하며, 예시를 위하여 서울 강남 지역의 아파트 한 지점을 조회해 보겠습니다. 선택 몇 번으로 강남구 삼성로의 모 아파트에 대한 조회가 가능합니다. 명확한 동과 호수까지 선택하여 공동주택가격 확인을 누르시면 바로 공시가격을 비교하여 확인할 수 있습니다.

그 결과는 아래와 같이 나오게 됩니다. 열람한 아파트에 대한 정부의 공동주택가격 공시내용을 전년도와 비교하여 알아볼 수 있습니다. 예시로서 공시가격조회를 해 본 것이지만, 해당 아파트의 공시가격이 작년에 비하여 떨어진 것을 볼 수 있습니다.

개별공시지가와 실거래가

일반적으로 실거래가의 5070 정도 된다고 생각하면 됩니다. 조금 전에 위해서 말한 이유처럼 수요와 공급에 의한 시세 반영이 안 돼있기 때문 실거래가보다는 지금까지 낮게 책정이 되었고 아무 의견 없이 지속되어 왔어요. 하지만 이제 애정을 가져야 합니다. 우리의 아파트가 계속 오른다고 마냥 좋아할 수 없는 이유가 현 정부에서는 개별 공시지가를 실거래가의 90까지 맞출 것이라는 발표가 있었기 때문입니다.

맞습니다. 우리들이 내야 하는 세금이 늘어나는 것입니다. 즉, 정부가 인정하는 우리의 자산가치가 높아진다는 것입니다. 그러나 이 세금이 증가되는 것은 단연 부동산에 대한 것만은 아닙니다. 당연히 부동산 거래나 재산세에 대한 세금은 증가할 것이 분명하고, 건강보험료로 우리의 자산을 반영하여 책정되기 때문에 오를 것입니다.

아파트 공시가격 조회 방법

국토교통부 사이트에 접속합니다. 상단 메뉴에서 요구하는 주택토지의 공시지가 및 공시가격을 확인할 수 있습니다. 아파트, 빌라 등을 알아보는 경우엔 공동주택 공시가격으로 들어가면 되고 개별단독주택을 알아보는 경우엔 각 지자체 사이트로 들어가 확인이 가능합니다. 해당 페이지에서 텍스트나 지도로 요구하는 건물을 검색할 수 있습니다. 도로명, 지번, 공시기준일 검색을 통해서도 가능한데요 도로명까지 선택하면 구조화된 주소를 입력할 수 있는 부분이 생기게 됩니다.

해당 부분에 요구하는 건물과 동, 호수를 선택하여 열람하기를 누릅니다. 결과 페이지에서 해당 주택의 산정기초자료도 확인할 수 있습니다. 국토부 공시지가 조회 방법을 알아보았습니다. 부동산 투자에 관심이 있는 분이라면 자주 확인하게 될 텐데요. 누구나 조회할 수 있기 때문 알고 싶은 부동산이 있다면 부담없이 언제든 확인해보시기 바랍니다.

자주 묻는 질문