힐스테이트어울림 청주사퇴 아파트 정보

힐스테이트어울림 청주사퇴 아파트 정보

2023 타경 1275 충청북도 청주시 흥덕구 2순환로 1036, 비하동 송곡그린아파트 101동 1504호 사용승인 2000년 6월세대수 162세대, 2개 동주차가능 144 1가구당 약 0.88대공급평형 75, 99 최근에 리뷰할 물건은 청주시 흥덕구에 소재하는 비하동 송곡그린아파트 101동 504호 입니다. 매각기일은 2023년 8월 24일로, 감정가 1억 4400만원에서 1회 유찰되어 80의 가격인 1억 1520만원이 경매 최저가로 진행될 예정이며, 입찰보증금은 그 10인 1152만원입니다.

사용승인이 난 지 23년이 지나 건설 아파트에 속하며 세대수 당 0.88대라는 주차공간은 미흡한 편으로 보입니다. 해당 아파트 단지는 75, 99 두 가지 평형 타입으로 공급되었는데, 이번 경매 물건은 그 중 75에 해당합니다.

아파트 홈페이지 시설

아파트 홈페이지 2층에는 독서실, 작은 도서관, 도서관라운지, 멀티프로그램실이 설치됩니다. 1층에는 키즈라운지, 공유주방 및 조리실, 돌봄센터, 펫케어센터와 관리사무소가 위치합니다. 지하1층에는 실내수영장이 조성되는데 25m 4레인 규모의 단지 내 수영장입니다. 그 외에 실내골프연습장, 스크린골프장, 피트니스헬스장, GX룸, 사우나와 파우더룸이 생깁니다.

옥상에는 스카이라운지도 조성됩니다.

청약일정분양일정

입주자 모집공고일 2022년 8월 19일 견본주택 오픈일 2022년 8월 26일 특별제공 청약일 2022년 8월 29일8월 30일 1순위 청약접수일해당 지역 2022년 8월 31일 1순위 청약접수일등등 지역 2022년 9월 1일 2순위 청약접수일 2022년 9월 2일 청약 당첨자 발표일 2022년 9월 8일 청약 당첨자 사전 서류 점검 2022년 9월 14일20일 청약 당첨자 계약일정 2022년 9월 22일28일 청약 경쟁비율 결과가 어떠한 방식으로 나올지 궁금합니다.

시세 분석

해당 아파트 단지는 200여세대인 것에 비해 나름 매매 실거래가 전월세 거래 대비 활발하게 행해지고 있는 편입니다. 2023년 68월에만 6건의 실거래가 이뤄졌으며 실거래가는 약 1억 3000만원 1억 5000만원이며, 현재 중고층 호가가 1억 3천만원에 올라와 있어 매매가와 실거래가 사이에 큰 시세차는 없는 것으로 보입니다. 또, 전세가는 1억 500만원 1억 3000만원에 실거래되어 거래되는 가격 대비 전세가율은 약 8385 수준의 높은 전세가율을 보여 갭투자를 하기에 좋을 것으로 예상됩니다.

한편 월세는 100060, 70075로 체결된 바 있어 기대 월세수익표를 첨부하였습니다. 전에 다른 글에서도 언급한 바 있지만 수익률을 고려하자면 보증금보다는 월세금이 높은 것이 유리하다는것을 명심하길 바란다.

아파트 분양가격

101타입 분양가 최저가 3억 8,900만 원 최고가 4억 300만 원 발코니 확장비 5,107,000원 119타입 분양가 최저가 4억 5,100만 원 최고가 4억 6,700만 원 발코니 확장비 4,598,000원 134타입 분양가 최저가 5억 원 최고가 5억 1,800만 원 발코니 확장비 6,208,000원 150타입 분양가 최저가 5억 4,400만 원 최고가 5억 6,400만 원 발코니 확장비 6,403,000원 182타입 분양가 최저가 6억 4,600만 원 최고가 6억 6,900만 원 발코니 확장비 8,190,000원

오송역 서한이다음 아파트의 중도금은 이자후불제로, 유이자입니다.

청주 가경동 아파트 매매 전세 시세.

1 청주 가경동 아파트 평균 매매 시세. 청주 가경동 아파트 평균 매매시세 및 청주 가경동 주변지역과의 매매시세 비교자료 입니다. 2 청주 가경동 아파트 평균 전세 시세. 청주 가경동 아파트 평균 전세시세와 평균 매매시세를 비교해보면, 청주 가경동 아파트의 거래되는 가격 대비 전세가율을 알 수 있습니다. 청주 가경동 아파트의 거래되는 가격 대비 전세가율이 높을 수록 청주 가경동 아파트 투자자입장에서는 부동산 담보대출에 대한 걱정 없이 갭투자하기에 다르게 유리합니다.

물론, 청주 가경동 지역 투자시 청주 가경동 아파트 거래되는 가격 대비 전세가비율 하나만 보고 섣불리 투자해서는 안되겠지요. 청주 가경동 아파트를 비롯한 각 지역별 아파트들 각각의 고유특수한 성질이 있기에 청주 가경동 지역의 평균적인 전세가비율은 어디까지나 참조사항입니다.

해당 물건은 권리검토 심사 상 하자가 없는 물건으로 보이며, 주변 상권, 일자리 등이 여러가지 좋은 입지를 가진 부동산으로 보입니다. 비록 연식은 있으나 주변 입지 빈번한 실거래량을 토대로 어느정도 차익을 노리거나 전세 셋팅을 통해 갭투자 등의 방안을 구성을 취할 수 있을 것으로 보입니다. 현재 경매 최저가가 1억 1520만원, 매매 호가가 1억 3천만원이기 때문에 경매를 하는 입장에서는 최저가에 입찰을 할지, 아니면 2회 유찰을 노릴지 고민이 들 것입니다.

자주 묻는 질문