노후자금 준비 얼마나 되었나요 40대 50대 노후준비는 이렇게

노후자금 준비 얼마나 되었나요 40대 50대 노후준비는 이렇게

현금 5억의 배당금만으로 은퇴 생활이 가능한지 알아봅시다. 매번 34의 배당금을 지급하고, 연평균 10 성장률을 과시하는 SCHD ETF와 연평균 1011의 배당수익률로 미국 은퇴자에게 인기 있는 JEPI ETF를 통해 시뮬레이션했다. 국내 상장 ETF를 고려한다면 한국판 SCHD를 표방하는 ACE 미국배당다우존스 402970와 JEPI와 비슷한 TIGER 미국배당7프리미엄다우존스 458760에 투자한다면 비슷한 효과를 볼 있습니다.

전제요건 SCHD는 분기배당이지만, 은퇴 생활비를 위해 월배당으로 가정합니다. SCHD의 연평균 배당수익률은 3.5로 합니다. 배당금은 매월 전액 인출하는 것으로 합니다. 배당금 인출 후 SCHD의 연평균 성장률은 9.22입니다.

JEPI를 섞는다면?

미흡한 현금흐름을 JEPI에서 채워주면 어떨까? 은퇴 자금 5억을 5050으로 SCHD와 JEPI에 나누어 넣어보자. 전제요건 JEPI의 연평균 배당수익률은 10로 합니다. 배당금은 매월 전액 인출하는 것으로 합니다. 배당금 인출 후 JEPI의 연평균 성장률은 0.71입니다.

JEPI는 당장 사상 있는 현금흐름이 필요할 때 좋은 배당 ETF다. 커버드콜 전략으로 높은 배당을 보장하지만, 원금의 성장률은 떨어진다.

아래는 JEPI에만 5억을 넣었을 때 월배당입니다. 시작부터 세전 400만 원대의 배당금을 받을 있습니다. SCHD와 JEPI에 2.5억씩 넣었을 때 월배당금은 다음과 같다. 첫 차례 달의 배당금부터 월 200만 원 이상 받을 수 있지만 성장률은 SCHD보다는 떨어진다. 20년 후 월배당금의 실질가치는 294만 원입니다.

숙소 관리를 하려면 제주도에서 살아야 하나?

그렇지 않습니다. 한달살기를 희망하는 사람들이 늘면서 숙소 컨디션이 좋다면 예약이 적지 않습니다. 한달동안 손님이 살며 집 관리는 그들이 하게 됩니다. 관리인이 들여다. 볼 이유가 없습니다.. 한달살기가 끝나면 제주에 수많은 관리업체에게 청소와 건물관리를 맡기면 됩니다. 오늘 공실로 두고 청소와 관리를 한 다음 날 다른 가족이 한달을 살기 위해 숙소에 체크인을 합니다. 이 과정을 반복하면 됩니다.

내가 할 일은 한 달에 한 번 생기는 것입니다. 직접관리를 해야 속이 시원하겠다면 제주도에서 사는 것도 고민해보자. 에어비엔비로 기본 소득을 창출하고 글재주가 있다면야 블로그를, 동영상 편집을 배워 동영상을 하며 소통하고 추가 수익을 만들어 가면 회사를 다니는 것보다. 더 재미있고 편안한 삶을 지속할 수 있게 됩니다. 지금 사는 집을 비우면 또 돈이 생기게 되니 그 돈으로 제주도에 살 집을 마련하면 됩니다.

또다른 강점은 리스크가 적고 높은 원금 환수율에 있습니다.

밭이나 임야에 건물을 지어 대지가 됐다면 저희가 구매한 구입한 구입한 땅의 시세는 오릅니다. 거기에 사람들이 드나들기 시작하면 토지가격은 더 오릅니다. 거기에 사람들이 인스타나 블로그로 홍보를 시작하면 땅값은 더 오릅니다. 이게 에어비엔비 숙소 투자의 묘미다. 수익이 늘어나면 다른 땅에 투자해 건물을 올려 3호, 4호점을 내면 됩니다. 인기가 많습니다.면 숙소 가격이 오릅니다. 노후에 부자 되는 방법입니다.

손님이 뚝 끊겨 수익이 줄었다고 해도 땅값이 떨어지진 않습니다. 모듈러 주택으로 사업을 했다면 크레인으로 집을 떠서 팔아버려도 됩니다. 리스크가 적은 사업이라는 걸 알아차렸을 것입니다.

주택연금 제도 이용

위 사례의 경우가 정말 단편적인 우리나라 노령층의 자산인 것 같은데요. 평생 모아 집 한채인 현실인 거죠. 이럴 경우 사용할 수 있는 연금제도는 주택연금제도입니다. 주택을 가지고 있으나 현금 자산이 부족하여 주택을 담보로 국가가 매달 연금을 지급하는 제도입니다. 평생 거주를 보장하고 국가가 지급을 보증해야만 되는 이점이 있습니다. 1 신청 요건 부부 중 1명 이상이 만 55세 이상의 대한민국 국민이어야 하며 부부 기준으로 공시지가가 9억 원 이하의 집을 가지고 있어야 가능합니다.

그리고 해당 소재지에 자신이 직접 거주하고 있어야 합니다. 다주택 소유자일 경우 본인 소유 주택들을 합산하여 공시지가 9억원 조건을 넘지 않는다면 주택연금을 신청하실 수 있습니다. 다만 전, 월세의 임대를 하고 있다면야 신청이 불가능합니다. 평생 거주를 보장합니다.

자주 묻는 질문