2023 내집마련 디딤돌대출 요건 및 금리 최대 15% 대 주택구입자금대출 받기
디딤돌대출 요건 및 금리 기본적으로 디딤돌대출은 비대면온라인으로도 단순하게 신청이 가능한데요. 디딤돌대출의 대출조건부터 금리까지 살펴보도록 하겠습니다. 대출조건은 기본적으로 부부합산 연수익이 6천만원 이하여야 하는데요. 생애최초 혹은 2자녀 이상 가구나 신혼 가구는 연소득 7천만원 이하로 조건이 완화됩니다. 디딤돌대출의 대출금리는 본인의 소득수준과 대출기간에 따라 달라지며 최저 2.45부터 최대 3.3까지의 낮은 이자율이 발생합니다.
예를 들어 연소득 2천만원 이하에 대출기간을 10년으로 설정하게 되면 연 2.45의 이자율이 발생하며, 연소득 4천만원 이상6천만원 이하에 30년 대출을 받을 시 연 3.3의 이자율이 발생합니다.
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내 집마련 디딤돌 대출 대상 주택
내집마련 디딤돌대출은 다음과 같은 대상의 주택을 대상으로 신청이 가능합니다. rsaquo 수도권 기준 전용면적 85 약 25.71평 이하의 및 평가액이 5억 원 이하 주택. rsaquo 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍면 지역은 100 약 30평 이하의 5억 원 이하의 주택 rsaquo 신혼부부 및 2자녀 이상의 가구들의 경우에는 6억 원 이하 주택 아파트의 경우 KB부동산 시세정보 등을 참고할 수 있으며 빌라, 연립주택등의 다세대 주택들의 경우 감정평가액이 6억 원 이하일 경우를 참조할 수 있습니다.
내 집마련 디딤돌대출 금리 및 이자
주택구입자금대출인 내 집마련 디딤돌대출의 금리는 이용기간 및 부부 합산 연소득에 따라 달라질 수 있습니다. 2023년 기준으로 약 2.45 3.55 정도의 금리가 적용이 되며, 여러 혜택의 우대금리 혜택을 적용받아 금리가 낮아질 수 있습니다. 우대금리 및 추가 우대금리 적용 후 최종 금리가 연 1.5 이하인 경우에는 연 1.5 로 적용됩니다.
대출 상환기간
10년, 15년, 20년, 30년 중 선택할 수 있으며, 거치 1년 혹은 비거치로 할 수 있습니다. 단, 상환기간에 따라 대출금리가 다양하게 적용됩니다. 일반적으로 상환기간이 길수록 대출금리가 높습니다. 예를 들어, 부부합산 연수익이 4천만 원 초과 7천만 원 이하인 경우, 10년 상환기간의 대출금리는 연 3.05, 30년 상환기간의 대출금리는 연 3.30입니다. 따라서, 상환기간을 결정할 때는 자신의 소득과 상환능력을 고려하여 적절한 기간을 고르는 것이 좋습니다.
원리금 균등분할상환 매월 원금과 이자의 합계액을 균등하게 상환하는 방식입니다. 상환금액이 늘 일정하여 계획적인 자금운영이 가능하고, 소비와 지출이 일정한 정액소득자에게 적합합니다.
정부지원 사업인 전세사기피해자 디딤돌대출 금리, 조건과 자격 최대 4억까지 지원 받는 방법을 알려드렸습니다. 우리들이 모르는 정부지원 사업이 너무나 많습니다. 잘 활용한다면 지금 같이 어려운 시기에 많은 도움이되지 않을까 하는 생각입니다. 정말 힘든 시기입니다. 새롭게 시작하는 사회초년생 청년, 그리고 신혼부부, 이전 가정의 부모님들 모두 힘내십시오. 늘 화이팅입니다. 감사합니다.
대출 한도
LTV와 DTI는 주택담보대출을 받을 때 필요한 지표입니다. LTV는 Loan to Value ratio의 약자로, 주택의 담보가치 대비 대출이 가능한 비율을 의미합니다. DTI는 Debt to Income의 약자로, 대출자의 매번 수입 대비 매번 대출 원리금 상환액의 비율을 의미합니다. LTV는 주택가격에 따라 대출한도를 규제하고, DTI는 대출자의 소득에 따라 대출한도를 규제합니다. 두 지표는 부동산 시장의 안정화와 대출자의 상환능력을 보장하기 위해 정부의 정책에 따라 다양하게 적용됩니다.
일반 2.5억 원 이내 생애최초 주택구입자는 3억 원 이내, 신혼가구 및 2자녀 이상 가구는 4억 원 이내이며, LTV와 DTI의 제한을 받습니다.
디딤돌대출 신청방법
디딤돌대출 신청방법을 알아보시기 전에 한국주택금융공사에서 제공하는 대출가능금액 조회 시스템을 이용하여 자신이 얼마까지 대출이 가능한지 알아보시길 바랍니다. 디딤돌대출 신청방법은 앞서 말씀드렸듯이 온라인으로 단순하게 가능합니다. 신청방법의 순서는 다음과 같습니다. 먼저, 아래의 링크를 통해 주택도시기금 기금e든든 사이트를 접속합니다. 메인 홈페이지의 주택 구입전세월세자금 대출 신청하기를 클릭합니다.
안정되는 대출신청을 위해 보안프로그램을 설치합니다. 크롬 혹은 마이크로소프트 엣지 등의 브라우저로 공동인증서를 통해 로그인합니다. 이후 디딤돌대출 신청을 위한 정보를 입력합니다. 이렇게 디딤돌대출의 신청조건과 금리, 그리고 신청방법까지 알아보았습니다.
자주 묻는 질문
내 집마련 디딤돌 대출 대상
내집마련 디딤돌대출은 다음과 같은 대상의 주택을 대상으로 신청이 가능합니다. 좀 더 구체적인 사항은 본문을 참고하시기 바랍니다.
내 집마련 디딤돌대출 금리 및
주택구입자금대출인 내 집마련 디딤돌대출의 금리는 이용기간 및 부부 합산 연소득에 따라 달라질 수 있습니다. 좀 더 구체적인 사항은 본문을 참고해 주세요.
대출 상환기간
10년 15년, 20년, 30년 중 선택할 수 있으며, 거치 1년 혹은 비거치로 할 수 있습니다. 구체적인 내용은 본문을 참고 해주시기 바랍니다.