최근 시기 애정을 가지는 특례보금자리론 총정리 생애 최초 주택 구매를 위한 특수한 금융 지원
23.1.30.월부터 기존의 보금자리론에 일반형 안심전환대출, 적격대출을 연결한 특례보금자리론을 1년간 운영한다고 발표했습니다. 특례보금자리론은 금리상승기에 서민주택 실수요층이 이자상승 불안없이 여러가지 용도의 낮은 금리 자금을 이용하도록 지희망하는 정책금융 상품입니다. 특례보금자리론은 대상 주택가격이 9억원 이하인 차주가, 소득제한 없이, 최대 5억원까지 LTVDTI 한도 안에서 이용 가능합니다. 특히 시중 아파트담보대출 금리보다. 낮은 고정금리 대출을 장기간 이용가능하다는게 가장 큽니다.
그럼 특례보금자리론에 에 대하여 알려드리겠습니다. KB시세한국부동산원 시세주택공시가격감정평가액 순으로 적용됩니다. 오피스텔, 생활형숙박시설, 기숙사, 노인복지시설 등 주택법 상 주택이 아닌 준주택은 특례보금자리론 이용이 불가합니다.
이전 보금자리론은 연소득 7000만원이하여야 지원이 가능했는데 이번 특례보금자리론은 소득제한이 없습니다. 단 우대금리 적용 등을 위해서는 본인배우자 소득자료 증빙이 필요합니다. 개인회생, 파산면책 및 신용회복지원 등 신용정보한국신용정보원 제공가 등록되어 있는 경우 신청은 불가합니다. 구입용도주택구입, 상환용도이전 대출상환, 보전용도임차보증금 환급 총 3가지 용도로 구분됩니다.
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특례보금자리론 지원내용
대출 최대 한도 5억 이내이며 LTV 최대 70 , 생애최초 주택구입자는 80 까지 가능합니다. 다만 분양권을 받고 중도금 대출을 진행한 적이 있으면 이는 생애최초 주택구입자가 아닙니다. 참고하시기 바랍니다. DTI 최대 60까지 적용되는데 하지만 규제지역에 따라 10P씩 차감적용될 수 있습니다. DSR은 적용되지 않음 만기기간은 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년이 있으며 만기 50년은 만 34세 이하이거나 신호부부, 만기 40년은 만 39세 이하 혹은 신혼부부라는 조건을 만족해야 설정할 수 있습니다.
상환방식은 일반 주택담보대출과 비슷하게 원리금 균등분할상환, 원금 균등분할상환, 체증식 분할상환으로 나뉩니다. 여기서 체증식 분할상환은 만 40세 미만의 경우 허용되며, 만기 50년은 적용이 안됩니다.
개별 단독주택 공시지가 조회
개별주택 혹은 단독주택은 공시가격을 열람하는 위치가 다른데요. 먼저 위의 부동산 공시가격 알리미 홈페이지로 이동합니다. 그리고 제일 왼쪽 개별단독주택공시금액에서 열람홈페이지 안내로 이동합니다. 그다음 사시는 곳 주소에 해당하는 시군구를 선택하면 조회 페이지로 이동하게 되는데요. 위에서 지번으로 검색할지, 도로명주소로 검색할지 선택하시고, 세부주소 및 조회기간 등을 입력하면 시세를 확인할 수 있습니다.
특례보금자리론 은행 방문 신청방법
오프라인으로 직접 은행을 방문하여 특례보금자리론을 신청할 경우 해당 은행은 다음과 같습니다. 국민은행 신한은행 농협 우리은행 하나은행 기업은행 위 협력기간 이외에도 본인의 주거래 은행에서도 특례보금자리론 신청이 가능 할 수 있으니 방문전 미리 은행 창구에 전화하여 문의해보시기 바랍니다. 특례보금자리론은 2023년 1월 30일부터 1년간 시행이 되고 있으며, 공급지원규모는 39.6조 입니다.
23년 주택금융공사목표는 44조이며, 특례보금자리론 39.6조원, 디딤돌대출 4.4조원으로 편성되었습니다.
특례보금자리론 금리
고정금리 4.154.55 범위 이내이며, 주택가격과 소득금액에 따라 일반형과 우대형으로 나뉘어집니다. 일반형은 주택가격 6억 원 이상 이거나 소득 1억 이상이면 특례 아낌 e보금자리론을 신청하면 0.1p 이하 가능합니다. 우대형은 저소득청년, 사회적 배려층의 한부모, 장애인, 다문화, 다자녀가구와 신혼가구, 미분약주택에게 금리인하 중복이 적용되어 최대 0.8p까지 적용됩니다. 각 조건마다. 소득기준이 달라지므로 확인해 보세요. 금리인하에서 보는 소득기준은 배우자 합산으로 봅니다.
특례보금자리론은 중도상환수수료 없습니다.
중도상환수수료
이전 주담대를 특례보금자리론으로 갈아타는 경우뿐 아니라 추후 특례보금자리론을 중도상환하는 경우에도 면제될 예정입니다. 이전 보금자리론과 동일합니다. 아래는 한국주택금융공사 홈페이지입니다. 23년 1월 30일부터 신청 한국주택금융공사 홈페이지 및 스마트주택금융앱을 통해 신청 한도 검증 등 필요 절차를 거쳐 대출신청일로부터 30일 이후 대출실행이 가능합니다. 동 기간내 자금이 필요한 이용자는 1.30일 전에 이전 정책모기지보금자리론적격대출를 청구해 지원받을 수 있습니다.
신청접수 가능일1.30부터 1달이내에 자금이 필요한 경우에는 이용이 어렵습니다. 대출실행이 신청일로부터 30일 이후에 가능하기 때문입니다. 대출가능금액은 LTV 적용금액과 한도 중 적은 금액이 해당되는 점을 고려하여 자금계획을 수립할 필요가 있습니다.
자주 묻는 질문
특례보금자리론 지원내용
대출 최대 한도 5억 이내이며 LTV 최대 70 , 생애최초 주택구입자는 80 까지 가능합니다. 궁금한 사항은 본문을 참고하시기 바랍니다.
개별 단독주택 공시지가
개별주택 혹은 단독주택은 공시가격을 열람하는 위치가 다른데요. 좀 더 자세한 사항은 본문을 참고하시기 바랍니다.
특례보금자리론 은행 방문
오프라인으로 직접 은행을 방문하여 특례보금자리론을 신청할 경우 해당 은행은 다음과 같습니다. 더 알고싶으시면 본문을 클릭해주세요.