청년 전세보증금반환보장 보증료 지원사업 필요조건 및 신청방법

청년 전세보증금반환보장 보증료 지원사업 필요요건 및 신청방법

서울시는 국토교통부와 함께 청년 세입자들의 주거 신뢰성 강화와 전세 보증금 손해를 예방하기 위해 가입하는 전세보증보험의 보험료 지원사업을 실시하였는데, 7월 26일부터 신청을 받습니다. 예산 소진 시까지 신청을 받기 때문에 조기 마감이 되기 전에 신청을 서두르시기 바랍니다. 그러면 이시간부터 청년 전세보증금반환보장 보증료 지원사업의 조건과 신청방법 및 시기 등에 관련해서 조사해 보도록 하겠습니다. 서울시 및 국토부 주관 주거 신뢰성 및 전세 계약 사기 방지를 위해 가입한 전세보험보증료를 지희망하는 사업이며, 지원대상은 다음과 같습니다.

신용카드로 월세를 납부하면 간편하다는 장점 외에도 좋은 점이 몇 가지 있습니다. 자동으로 연말정산 소득공제 신고 현금 융통이 어려울 때 처음 납부가능 신용카드 실적 인정 연말정산 시 월세 신고가 자동으로 신고되어 손쉽게 월세 신고 누락을 피할 수 있습니다. 그리고 현금이 부족할 때 처음 월세를 납부할 수 있고 본인의 신용카드 한도 내에서 사용하는 거라 신용등급에 영향을 미치지 않는다는 것도 장점입니다. 현금이 부족할 때 유용할 수 있으나 결제일에 채워두지 않고 연체가 되면 신용등급에 영향을 미칠 수 있습니다.

그리고 신용카드로 결제하면 수수료가 1 수준으로 발생하게 됩니다.

역전세 vs 깡통전세

위 뜻을 보셨을 때 짐작이 가셨을 수도 있겠지만, 둘의 위험성을 비교하자면 깡통전세를 더욱 조심해야 합니다. 역전세의 경우 전세시세가 떨어진 경우다. 보니, 새로운 전세 세입자를 받고 추가 대출금을 받거나, 집을 팔아 어떻게 해서라든 돈을 메꿀 수 있겠지만, 깡통전세의 경우 주택을 매도하였을 시에, 바로 경매가 되지 않을 경우 전세금을 메꿀 수 없을뿐더러, 돈을 돌려받지 못하는 경우가 생길 수 있기 때문입니다.

임대주가 갭투자를 하여 집을 매매한 경우 역전세와 깡통전세의 상황에 쳐하면 둘 다. 곤란한 경우가 생길 수밖에 없겠습니다.

1 역전세 발생이유

2019년부터 부동산 가격이 상승함에 따라 전세가도 같이 올랐고, 보유세 상승으로 인해 전세 매물자체가 줄어들게 되었습니다. 결국 전세를 구하기 힘들어 전세가격은 상승하였고, 다시 집 가격이 하락하며 역전세 요금 발생하게 되었다고 볼 수 있습니다. 임차 3 법, 금리 상승 등 정말 복합적인 이유가 있겠지만, 아래 내용을 참고해 주시면 되겠습니다.

2023 지역별 전월세 전환율

그렇다면 2023년 기준 실제 지역별 전월세 전환율에 관하여 알아보겠습니다. 2023년 기준 주요 광역시의 지역별 전월세 전환율은 다음과 같습니다. 전월세 전환율은 국가통계포털에서 조회할 수 있는데요. 원룸 전월세 전환율, 상가 전월세전환율도 비슷하게 조회가 가능합니다. 주요 광역시 이외 지역별 전월세 전환율에 관하여 궁금하시면 KOSIS 국가통계포털 사이트에 접속해서 조회하시면 됩니다. 서울 전월세전환율 5.2 부산 전월세전환율 6.1 대구 전월세전환율 6.2 인천 전월세전환율 6.6 광주 전월세전환율 5.9 대전 전월세전환율 6.2 울산 전월세전환율 6.8 하단 링크를 누르시면 국가통계포털 사이트에 접속하실 수 있습니다.

전세 가격 비율 계산

전세 가격 비율 계산은 전세가격 매매가격 times 100으로 하면 됩니다. 위 예시처럼 10억원의 아파트 전세가격이 6억 원 이면, 공식에 대입해 보겠습니다. 6억 원 10억 원 times 100 60가 되네요. 아파트를 매매할 때도 매매가와 함께 전세가율이 어떻게 되는지 확인하는 것이 좋습니다. 특히 전세임차 합의를 할 때는 인터넷에서 얻을 수 있는 정보도 무시할 수 없지만 실제 발품을 팔아서 여러 중개사무소를 다녀보고 전세가가 어떻게 되는지 알아봐야 합니다.

주변 시세를 파악해야 자신이 적절한 가격에 중개를 받았는지 알 수 있으니까요. 그리고 자신의 전세 보증금과 임대하는 아파트의 대출의 합이 매매가의 70를 넘어가는 아파트는 합의를 안 하는 것이 좋다고 생각합니다.

유의사항 및 맺음말

이의신청의 경우 부적합 다짐 통지를 받은 날로부터 30일 이내로 신청가능하며, 증빙정보를 지참하여 관할 구청에 직접 방문하셔서 신청하시면 되겠습니다. 추가적인 유의사항, 관할부서 연락처 및 자주 하는 질문이 궁금하신 분들은 아래 공고문과 배너를 참고하시기 바라겠겠습니다. 여기까지 2023년 청년 전세보증금반환보장 보증료 지원사업에 관하여 알아봤습니다. 많은 분들에게 도움이 되셨으면 좋겠으며, 오늘의 포스팅은 여기서 마치도록 하겠습니다.

감사합니다.

자주 묻는 질문