아파트 아파트담보대출 일반 대출 차이점 (인기 주담대 BEST 2)

아파트 아파트담보대출 일반 대출 틀린점 (인기 주담대 BEST 2)

주택담보대출, LTV, DTI, DSR 계산하기 부동산 시장은 언제나 관심이 많은 분야 중 하나입니다. 특히 주택연관 대출은 부동산 투자의 큰 부분을 차지하고 있고, 대부분이 부동산 매매 계획을 하는데 있어 꼭 고려해야할 사항이죠 이번에는 주택담보대출시 알아야할 LTV, DTI, DSR에 관해 조회해보고 계산 방법을 살펴보도록 하겠습니다. 먼저 LTV란 담보인정비율 LoanToValue ratio을 뜻하는 용어입니다. 담보인정비율은 은행등 대출기관에서 여러분에게 돈을 빌려줄 때 담보가 되는 자산의 가격에 대비하여 인정해주는 대출의 비율을 뜻합니다.

그럼 대출신청을 한다면 이자는 어떤 방식으로 갚으면 되는 걸까? 보통 주택담보대출은 부동산 담보 특성상 최대 50년이라는 상환 기간을 주기 때문에 주로 원금균등상환 매달 분으로 원금을 나누어 상환하는 방법, 원금은 일정하나 이자가 점차 적어지는 방법 원리금균등상환 이자와 원금의 총액을 합산하여 매달 분할해서 상환, 종료 시까지 균등한 상환방법 원금균등상환, 원리금균등상환을 자신의 경우에 맞게 선택하여 상환하는 것이 일반적입니다.

다른 상환방식도 있지만 대출 금액이 워낙 크고, 상환해야 하는 기간이 길기 때문에 굳이 사용하지 않습니다.

아파트담보대출 비교하기 이용방법

아파트담보대출 비교하기 정보는 월평균 상환액, 처음 달 아니면 마지막달 상환액, 총대출비용은 금융상품 비교선택의 편의를 위해 산출한 금액이며, 전월취급 평균금리가 일정하게 유지된다는 가정하게 산출한 예시금액입니다. 그러므로 실제 상환금액과 차이가 발생할 수 있으니 거래전 반드시 해당 금융회사에 문의하시기 바랍니다. 1. 에서 금융상품 한눈에 클릭합니다. 2. 다음 화면 중앙 희망찬 금융생활에서 주택담보대출을 클릭합니다.

3. 검색 정보입력하고 금융상품 검색합니다. 4. 결과보기 국내 전체 아파트담보대출 검색 시 총 113건 결과가 나타났습니다.

보통 주택담보대출은 다른 대출상품과 다르게 부동산주택이 담보이기 때문에 자격조건이 복잡하지 않습니다. 대한민국 국적의 국민 민법상 성인, 성년 무주택자 혹은 1 주택자9억 이상의 주택은 제외 근로소득자 혹은 개인사업자 이와 같은 누구나 갖출 수 있는 자격요건만 있다면야 주택담보대출은 신청할 수 있습니다. 물론 다른 대출상품에 따라 합산 연소득, 주택가격, 대출한도, 다른 대출 여부 등에 따라 요건이 달라질 수는 있지만 너무 까슬까슬한 요구사항 등이 아니기 때문에 크게 단점은 없어 보입니다.

2 상환방식

주택담보대출의 상환방식은 크게 세 가지로 나뉩니다. 원리금 균등방식이 방식은 매월 동일한 금액을 갚아나가는 방법입니다. 원금과 이자를 합친 금액을 일정하게 나누어 대출 기간 동안 지속적으로 갚아나갑니다. 원금 균등방식매월 동일한 원금을 갚고, 그에 따라 줄어드는 이자를 함께 갚아나가는 방법입니다. 초기에는 이자 부담이 크지만, 시간이 지남에 따라 남은 원금이 줄어들면서 부담이 점점 덜어집니다. 체증식 분할상환방식초기에 낮은 급액을 갚다가 점차 느는 방식입니다.

처음 몇 년 동안은 이자만 갚다가 일정 기간 후부터 원금다갚기 시작하는 방법으로, 초기 대출 직후의 경제적 부담을 덜 수 있습니다.

아파트담보대출 신청서류대출실행

상담 후 대출신청까지 완료하려면 등기권리증구입자금대출은필요없음, 초본, 전입세대열람내역, 인감, 인감증명서 등이 필요합니다. 자세한 내용은 해당은행에서 안내받으시기 바랍니다. 단독주택이나 다가구주택은 건축물관리대장, 토지이용계획확인원, 개별공시지가확인서, 토지등기권리증 같은 추가서류가 있으니 꼼꼼하게 체크하시기 바랍니다. 임차보증금 반환용도의 경우 계약서, 보증금 지급영수증 등 요구할 수 있음

주택담보대출을 일반자금으로 대출 받은 후 세대원이 주택구입을 하게 되는 경우, 위반 기준은?

대출을 신청하고 실시하는 당시에 동일세대원이었던자가, 주택구입을 하고 세대 전출을 하게 되면 위반입니다.

하지만 타세대로 전출을 하고 나서 주택구입을 하게되면 또 위반이 아닙니다.

주택연금보금자리론 사전예약 보금자리론

보금자리론 취급 시 만 55세 이후 주택연금자리론으로 전환 사전 예약 할 것 을 추가 약 정 하면 보금자리론 상환 기간 동안 우대금리론 금리를 최대 0.2 p 우대하는 대출입니다. 공사의 주택연금자리론 가입까지 희망하는 이용자에게 적절한 대출입니다. 신청일 현재 본인 아니면 배우자 중 연장자가 만 40세 이상인 경우 해당됩니다. 대출만기선택 가능한 만기는 10년, 15년, 20년, 30년, 40년 그리고 50년까지 있습니다.

단, 만 45세 미만인 경우에는 최소한 대출만기가 10년이어야 합니다. 우대 금리-보금자리론 상환 기간 동안 0.2% p의 우대 금리가 적용되며, 최고로 받을 수 있는 급료 한도는 2억 원까지입니다. 주택담보대출은 각각의 실정에 딱 맞는 여러가지 형태의 대출들이 있습니다.

자주 묻는 질문