동작구 흑석동 흑석리버파크자이 (흑석자이) (매매, 전세 호가)

동작구 흑석동 흑석리버파크자이 (흑석자이) (매매, 전세 호가)

호O노노, O실 처럼 가끔 있는 실거래, 지금은 볼 수 없는 지나간 과거 거래 정보가 아니라 오늘 자 네이버 부동산 매물을 조사해서 지역별 단지별로 매매 최저 호가 및 전세 최저 호가와 그 갭차이 정보를 전달하는 콘텐츠입니다. 아무래도 최근 시기 같은 하락장에 전세가율이 높고 갭이 적은 곳이 매매가의 하방 경직을 기대할만하여 실수요자가 정하기 용이하고, 투자자 입장에서도 고금리 시대에 투자금을 조금이나마 아낄 수 있겠지요? 이번에는 서울 자치구 중 열세 번째로 동작구 아파트의 네이버 부동산 매물을 분석해보도록 하겠습니다.

동작구의 경우 기존의 흑석 뉴타운 외 노량진 뉴타운 재개발, 서부선 경전철 등 호재가 있는 지역입니다.

전용59타입의 전세보증금 급락건 202

2023년 8월의 전용59 타입 보증금 급락의 현재 전세보증금 탑 3은 송파, 성동, 동작이었다. 서초구가 광진구보다. 아래에 있는 것도 아주 이례적인 것 같다. 보증금 순위 10위 내에 강북 지역은 중구, 마포구, 용산구, 광진구 거래량과 신규 입주가 늘어나면 강남이라도 순위권에서 밀려날 수 있음을 증명한 것 같다. 물론 송파가 굳건하지만 말입니다. 서울지역의 전용 59 유사평형에서 전세가격이 조금이라도 싼 지역을 찾는데, 도움이 되었으면 좋겠습니다.

월세 서울시 아파트 국평 기준 2년간 보증금 변동

전용 84형의 월세보증금은 2023년 3월 저점을 통과하여 상승 중입니다. 하지만, 2021년 7월 동기와 비교하면 월세 보증금의 평균금액은 5천만 원이나 낮습니다. 평균 5000만 원이 낮다는 의미는 크다. 전세가격 하락에 영향으로 월세가격도 내려갔었으나, 전세가격이 다시 오르며 월세가격도 다시 슬금슬금 올라가고 있다고 보는 게 합리적입니다.

전용 59형의 경우는 조금 다릅니다.

하향 안정화라고 봐야 할 것 같다. 현재의 월세 보증금은 2년전에 상대적으로 2600만원이 저속한 상태로 횡보하고 있습니다. 이건 월세보증금은 비슷하게 유지하고 월세를 올려받고 있는 형태일 수 있지만, 추세상으로 4개월이나, 1억8천만원에서 횡보하고 있습니다.

한강 현대 아파트

1988년 9월에 입주한 13동짜리 총 960세대 아파트입니다. 서울시 동작구 현충로 151에 위치하고 있고 배정학교가 흑석초등학교입니다. 평수는 26평, 30평, 40평, 45평입니다. 2023년 1월 매매 12억 9천만 원14억 5천만 원, 전세 4억 5천만 원5억 4천만 원입니다. 2023년 1월 최근 실거래 기준 1개월 평균 가격은 14억 원입니다. 2022년 6월 갭 11억 1412만 원, 매매 16억 5500만 원, 전세 5억 4088만 원입니다.

2021년 8월 갭 9억 333만 원, 매매 14억 5000만 원, 전세 5억 4667만 원입니다. 2020년 5월 갭 5억 원입니다. 매매 9억 5천만 원, 전세 4억 5천만 원입니다.

청약 조건

분양 가격이 너무 파격적입니다. 보니, 청약의 조건이 아주 타이트한 단점이 있습니다. 그럼 세부조건에 대해 하나씩 분석해 보도록 하겠습니다. 무주택자만 가능 청약자 명의의 집이 없어야만 합니다. 이건 내가 집이 있는지 없는지 여부는 자기가 제일 잘 알 테니, 넘기겠습니다. 있다면 청약불가 재산 2억 1,550만 원 이하 이 부분이 제일 애매할 겁니다. 내가 소유한 땅이나 오피스텔 등이 있을 경우, 이걸 얼마로 계산해야 되는지 막막하셨을 겁니다.

아래 공유드리는 링크에 접속 후, 소유 중인 자산의 정보를 입력하면 공시가격을 알려줍니다. 해당 가격의 합이 2억 1,550만 원을 넘지 않으면 신청가능해요 궁금하시면, 지금 바로 한번 확인해 보세요! 저도 해봤습니다.

오늘 자 동작구 단지별 네이버 부동산 매물매매, 전세 시세 및 갭

– 매물 조사 기준: 자치구 내 동별 500세대 이상 아파트 및 분양권, 재건축 단지- 조사일: 2023년 2월 28일- 조사정보: 단지별 세대수, 준공일, 평형별(20평~40평) 매매 및 전세 매물 수, 시세(최저 호가), 갭(매매가-전세가), 전세가

조사일 기준 동작구 내 아파트 동별단지별 시세매매 및 전세 최저 호가와 갭은 아래와 같습니다.

노량진동, 대방동, 동작동, 본동, 사당동, 상도동, 신대방동, 흑석동 동작구 내 동별단지별평형별 매물매매, 전세 및 갭 현황 위 기준에 부합하는 동작구 내 아파트 단지는 43개 단지이며, 총 2,409개의 네이버 부동산 매물을 분석했습니다.

자주 묻는 질문