공시지가 조회 (feat 국토교통부 한국부동산원) 표준지공시지가 개별공시지가

공시지가 조회 (feat 국토교통부 한국부동산원) 표준지공시지가 개별공시지가

아파트 공시지가는 해당 아파트의 대지면적, 건축면적, 세대수 등 여러가지 요소를 고려하여 산정되는 가격입니다. 공시지가는 부동산 거래 등에 활용되며, 아파트의 가치나 시세를 파악하는 데 도움을 줍니다. 아파트 공시지가 조회를 통해 자신이 가지고 있는 아파트의 공시지가를 확인하거나, 특정 아파트의 공시지가 정보를 비교 분석하여 부동산 투자나 거래에 도움을 얻을 수 있습니다. 는 부동산의 공시가 정보를 제공하는 서비스입니다. 부동산 공시가격 알리미를 이용하면 특정 지역의 부동산 공시가 정보를 실시간으로 받아볼 수 있습니다.

이를 통해 해당 지역의 부동산 시세 동향을 파악하고, 가격 변동에 대한 정보를 쉽게 얻을 수 있습니다. 부동산 공시가격 알리미는 주택, 아파트, 상가 등 여러가지 부동산 유형의 공시가 정보를 제공합니다.

공시지가 조회방법

국토교통부의 부동산공시가격알리미를 통해 확인할 수 있습니다. 웹사이트를 통해 공시지가를 검색하시면 부동산공시가격 알리미라는 사이트를 검색하실 수 있습니다. 부동산에 에 대하여 조금이라도 관심이 있으신 분이라면 직접 공시지가에 에 대하여 확인을 하실 수 있습니다. 십중팔구 아파트 공시가격을 궁금하기 때문에 먼저 공동주택공시가격 조회방법을 알아보겠습니다. 부동산공시가격 알리미 접속하시면 다음과 같은 창이 나옵니다. 일반적으로 아파트는 공동주택으로 들어갑니다.

공동주택 공시가격 클릭하시면 2023년 1월 1일 기준 공동주택 소재지를 검색하실 수 있습니다. 텍스트검색을 통해 지번검색으로 조회하여 열람해 보겠습니다. 텍스트와 지도검색을 통해 열람하기를 하여 결과를 바로 확인하실 수 있습니다.

공동주택 공시가격

아파트,연립, 다세대주택등 공동주택에 대한 공동주택 공시가격은 국토교통부장관이 매해 1월1일과 6월1일에 공동주택에 대한 적정가격을 산정한 것입니다. 이는 주택시장의 가격정보를 제공해주고 알맞은 가격형성을 도모하며, 나아가 국토의 효과적인 이용과 국민경제의 발전에 이바지하기 위하며 주택연관 세금의 부과기준등으로 활용됩니다. 이곳에서 적정가격은 해당 주택에 에 대하여 통상적인 시장에서 정상적인 거래가 실현하는 경우 성립될 확률이 가장 높다고 판단되는 가격입니다.

매매사례, 시세자료, 감정평가액등을 이용하고 호가 위주의 가격이나 특정 이상거래가격은 채택하지 않습니다. 조사산정기관은 한국부동산원입니다.

2023년 표준지 공시지가

서두에 잠깐 언급했던 바와 같이 2023년 표준지 공시지가는 지난해보다. 5,92 하락하였으며, 표준주택은 지난해 대비 5,95 하락하였습니다. 이는 2023년 적용 현실화율을 2020년 수준으로 하양 조정한 것에 기반합니다.

위에 표에서 보시는 바와 같이 표준지 공시지가는 전국은 5.92% 하락하였으며, 지난해 대비 서울은 5.86%, 부산은 5.73% 하락하였으며, 경남이 -7.12%로 가장 큰 폭으로 하락하였으며, 제주가 7.08% 하락으로 그 뒤를 이었습니다.

표준단독주택 공시가격

표준주택가격이란 부동산 가격공시에 관한 법률에 따라 국토교통부장관이 조사산정하여 공시한 표준주택의 적정가격입니다.

표준단독주택가격의 조사산정절차를 보겠습니다. 표준단독주택선정하고 표준단독주택가격을 조사산정합니다. 이 가격의 특성을 조사 후 시군구 및 주택소유자의 의견을 듣고 가격산정을 합니다. 그 다음 중앙부동산 가격공시위원회의 심의가 있은 다음 매년1월말경 공시가 있게됩니다.

이의신청은 공시일로부터 30일이내 서면으로 제출판 기간만료날부터 30일 이내 심사하여 서면으로 통지가 갑니다.

표준지 공시지가 적용

이렇게 조사평가되어 공시된 표준지 공시지가는 토지시장에 지가의 정보를 제공해주고 보편적인 토지의 거래에 대한 지표가 되며, 국가지방정부 등이 근로를 위하여 지가를 산정하거나 감정평가법인등이 각각 토지를 감정평가하는데 기준으로 적용이 되고 있습니다.

좀 더 자세하게 살펴보면, 이 표준지 공시지가는 공공용지의 매수 및 토지의 수용·사용에 대한 보상 시 기준이 되며, 국유지·공유지의 취득 혹은 처분 시 활용이 되고 있습니다.

뿐만 아니라 부동산에 대한 금융기관의 업무 시 기준이 됩니다. 이 표준지 공시지가를 기준으로 개별공시지가를 산정하며, 이 개별공시지가는 양도세 및 보유세 등 각종 부동산 연관 세금을 산정하는데 활용되고 있습니다.

공시지가 vs 공시가격

공시지가 국토교통부에서 매해 1월 1일을 기점으로 하여 표준지토지의 단위면적당 가격을 공시하는 것입니다. 취득세, 양도소득세, 상속세등의 과세 기준이 되며 표준지 공시지가와 개별공시지가로 구분됩니다.

자주 묻는 질문